2020上半年上海二手房市场观察

2020年上半年上海二手房成交数据来看,总体成交量同去年同期持平,但第一季度受疫情影响,交易量下降明显,第二季度存在明显的反弹,成交量创历年新高。成交均价再次突破5万元,同2019年同期相比上涨6%,但仍然低于2017年,略低于2018年。成交均价略有上涨。

透过二手房成交来看2018上半年上海楼市

1、价格下跌是从2017年下半年开始的,2018上半年仍然在下跌,但下跌趋势明显放缓; (从数据来看,预言下跌的人们,你们胜利了,但不过2018下半年还是未知数,个人认为复苏可能性更大。) 2、回顾最近这3年半,2016年的价格上涨确实达到了恐怖的程度; 3、过年当月一般是成交价格的低谷(2018、2017、2016、2012均是),所以过年左右买房应该是较好时机; 4、市区房价一路领涨,跑赢全市均线并拉开距离,说明市区房屋的保值性较佳; 5、部分数据未能进一步分析,如房屋建成年代等;

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2020上半年上海各板块二手房市场分析